Lumiar

Fantástico apartamento T2, totalmente remodelado com acabamentos de qualidade superior, com lugar de estacionamento e excelente exposição solar, próximo da Calçada de Carriche.

Este apartamento, não só se encontra num prédio que foi alvo de benfeitorias que contribuíram para uma modernização em 2018, como a própria fracção foi alvo de uma remodelação profunda, em que para além de toda a instalação eléctrica e canalização ter sido substituída, se promoveu uma melhoria significativa em termos de aproveitamento do espaço útil e da forma como este pode ser vivido com elevados padrões de conforto.

Este apartamento único possui um amplo open-space (com 38,1m2), que inclui a sala e a cozinha, oferecendo assim, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala, que através de uma janela de corpo inteiro garante muita claridade à divisão (e permite o acesso a uma varanda com 3,6m2 e vistas desafogadas), assume-se como um espaço de convívio privilegiado, possibilitando, dadas as suas dimensões, a estruturação de diferentes ambientes no mesmo espaço.

A cozinha, totalmente remodelada e equipada, e de design italiano, ostenta uma bancada em Silestone cinza com cuba embutida, que contrasta com o branco brilhante dos móveis termo-laminados e garante um charme próprio, moderno e prático a todo o espaço. A lista de equipamentos (todos da marca Teka, com excepção do exaustor que é da Glem) inclui: forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, exaustor e termoacumulador de 80 litros.

Ambos os quartos possuem áreas generosas (16m2 e 15m2), ambos usufruem de armários embutidos laminados com elevada capacidade de arrumação e, derivado da remodelação de que beneficiaram, evidenciam pormenores de qualidade superior, que lhes conferem um carácter prático e muito acolhedor.

A casa de banho, de cunho inovador, possui cabine de duche, bem como sanitários suspensos, encontra-se revestida com cerâmicas de grandes dimensões que mimetizam mármore (o que transmite uma sensação de maior amplitude) e por baixo do lavatório encontra-se ainda, um armário lacado em tons brancos, que garante funcionalidade e arrumação acrescida.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

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- Tetos falsos com spots led embutidos na sala
- Janelas em PVC oscilo-batentes, de corte térmico, com vidro duplo e caixa de ar
- Pré-instalação de ar condicionado
- Paredes exteriores do prédio com isolamento térmico extra
- Porta blindada de alta segurança
- Lugar de estacionamento coberto (com 17m2)
- Estores eléctricos
- Vídeo-porteiro

A classe energética indicada é prévia à remodelação efectuada, pelo que a eficiência energética da fracção é hoje substancialmente superior.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Lisboa, e por este motivo é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, pois encontra-se bem servido de transportes públicos, está próximo dos principais acessos à cidade de Lisboa, como o Eixo Norte-Sul, a Calçada de Carriche e a A8, e dista menos de 5 minutos da estação de metro da Ameixoeira.

Na área envolvente, é possível encontrar supermercados (Minipreço ou Continente), comércio local e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como farmácias, espaços verdes (Jardim da Ameixoeira ou Parque Botânico do Monteiro-Mor), escolas (como a Escola Básica Avelar Brotero) e diferentes pontos de interesse, como o Golfe do Paço do Lumiar, o Museu Nacional do Teatro e da Dança.

111 m² construídos
T2
1 casa de banho
1 Lugar de garagem incluído no preço
Bom estado
Armários embutidos
Orientação Este, Oeste
Certificação energética: D
9º andar
Elevador